İstanbul’un Taşı Toprağı 1.5 Trilyon Lira! İşte İlçe İlçe Gayrimenkuldeki Artış Oranı

Mega projeler, İstanbul’daki konut ve arsa fiyatlarını uçurdu. Mega projeler ve kentsel dönüşümün etkisiyle İstanbul’daki gayrimenkullerin toplam değeri 1.5 trilyon liraya ulaştı.

İstanbul’un Taşı Toprağı 1.5 Trilyon Lira! İşte İlçe İlçe Gayrimenkuldeki Artış Oranı
  • 27.09.2016

Türkiye’nin kalkınması için 2013 yılında planlanan Kanal İstanbul, İstanbul 3. Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli, Marmaray gibi yapımı tamamlanan ya da süren mega projeler İstanbul’un değerine değer katıyor. Mega projelerin yanı sıra kentsel dönüşümün de katkısıyla İstanbul’daki toplam gayrimenkulerin değerinin son 3 yılda ikiye katlanarak 1.5 trilyon liraya ulaştığı hesaplandı.

200 BİN YENİ KONUT

Remax Türkiye Operasyon Direktörü Gökhan Karahan, İstanbul’daki emlak fiyatlarının toplam değerinin Boğaz’daki yalılar hariç 2013’te yaklaşık 665.6 milyar lira iken, mega projelerin geçtiği yerler ve kentsel dönüşümün etkisiyle 2016 yılında 1 trilyon 139.2 milyar TL’ye yükseldiğini söyledi.

Gökhan Karahan’ın verdiği bilgiye göre aradaki fark 3 yılda 473 milyar 600 milyon lira oldu. 2013 yılında İstanbul’da 3 milyon 100 bin konut bulunurken, kentsel dönüşümle buna 200 bin konut daha eklendi. Ama fiyattaki asıl yükselişte, yeni eklenen bu 300 bin konutun değil mega projelerin etkisi büyük oldu. Değer artış hesabına arsalar da eklenince İstanbul’un değeri 1.5 trilyon lirayı, yani 505 milyar doları buldu.

FİYAT ARTIŞININ NEDENLERİ

İstanbul’daki emlak fiyatlarının mega projelerin etkisiyle 2013-2016 yıllarında yüzde 71 arttığını ifade eden Gökhan Karahan, “mega projelerin yapılmasının dışında ulaşım imkanlarının artması ve kentsel dönüşüm de fiyat artışını getirdi. Silivri’de üç yıllık emlak artış oranı yüzde 91 oldu. Bundaki ana sebep, Kanal İstanbul’un bu bölgeye yapılacak olması. Kadıköy’deki artış yüzde 92. Bunun sebebi de kentsel dönüşüm” dedi.

ATAŞEHİR UÇTU

Bu arada Ataşehir’deki emlak fiyatı artışı üç yılda yüzde 102 oldu. Bunun en önemli sebebi ise markalı konutların bu ilçede yoğunlaşması olarak gösterildi. Sahibine çok kazandıran markalı konut projeleri İstanbul’da son üç yılda yüzde 102 prim yaptı.

YAVUZ SULTAN SELİM iHYA ETTi

Remax’ın Star için yaptığı araştırmaya göre Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün güzergahında bulunan Sultangazi’de konut fiyatları 3 yılda yüzde 73 artarken, köprüye yakın Başakşehir’deki emlak fiyatları yüzde 88 artış gösterdi. Köprünün bağlantı yolunun olduğu Büyükçekmece’deki emlak fiyatı da yüzde 85 arttı. Yine bir başka Mega Proje, Maltepe Meydanı da ilçedeki emlak fiyatlarını uçurdu. Maltepe’de 3 yıllık artış miktarı yüzde 96’ya ulaştı. Yenikapı Meydanı projesi de Fatih’te aynı etkiyi yaptı. Fatih’te 3 yıllık emlak değeri artışı yüzde 97 ile rekor kırdı.

indir-1

ARSA FİYATLARI 3-4 KAT ARTTI

Mega projelerin yapıldığı bölgelerdeki arsaların fiyatları da emlak artışını solladı. 3. Köprü Yavuz Sultan Selim’in güzergahının geçtiği Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer ve Beykoz’daki arsa fiyatları 3-4 kat arttı. 2009 yılında dönümü 500 TL olan bölgedeki bir arsa 2013’te 10 bin TL’ye, bugün ise 50-60 bin TL’ye yükseldi. Arsa uzmanları, mega projelerin bulunduğu alanlardaki arsaların değerlerinin de 400 milyar TL’ye ulaştığını ifade ederek fiyatların Levent’teki arsalarla yarıştığını söyledi.

istanbul-un-tasi-topragi-1-5-trilyon-lira-8781741_6546_m

Cahit Altunay il yönetim kurulu üyesi olarak yerini aldı.
Sultangazi Kurucu Belediye Başkanı Cahit Altunay, Ak Parti İstanbul İl Yönetim Kurulu Üyeliğine seçildi. Sultangazi’de bir tarih yazan İstanbul un...
how many countries in the world’s population will decrease in 15 years from the corona virus
how many countries in the world’s population will decrease in 15 years from the corona virus the corona virus, which...
Doktorun rüşvet çarkı! Geriye dönük rapor hizmeti!
İstanbul Arnavutköy’de bir doktorun, açık cezaevinden denetimli serbestlikle bırakılan ve denetime uymayan hükümlülere rüşvet karşılığında geriye dönük sağlık rapor verip...
Mehmet Tekin: “Keskin, 14 CHP’li meclis üyesine açıktan para dağıttı!”
Mehmet Tekin, köşe yazısında yine skandal bir iddiada bulunarak, Muammer Keskin’in Şişli Belediyesi’ndeki 14 meclis üyesine açıktan para dağıttığını ve...
The dangers that await you when you go to Belarus by taking tourists a
The dangers that await you when you go to Belarus by taking tourists a If you do not give you...
TEŞEKKÜRLER BAYRAMPAŞA
BAYRAPAŞA AK PARTİ İLÇE BAŞKANI ERSİN SAÇLI DAN BAYRAMPAŞA "HALKINA TEŞEKKÜR
Gara şehidi astsubayın terör örgütünün elindeyken ailesine yazdığı mektup ortaya çıktı
18 Temmuz 2015’te Rize’den memleketi Malatya’ya giderken yol kesen terör örgütü üyeleri tarafından kaçırılan Gara şehitlerinden Astsubay Semih Özbey, 2...
Soylu ‘ilk kez açıklıyorum’ dedi, rakam verdi: 6 bin 21 sivil
Milli Savunma Bakanı Hulusi Akar ve İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, Gara operasyonuyla ilgili Meclis’i bilgilendirdi. Soylu,”Terör örgütünün ilk katliamı mı...
Kastamonu’da 613 köy yolu ulaşıma kapandı Kastamonu’da yoğun kar yağışı etkili oluyor
Kastamonu’da etkisini sürdüren yoğun kar yağışı sebebiyle 613 köye ulaşım sağlanamıyor. Kastamonu’da etkisini sürdüren yoğun kar yağışı sebebiyle 613 köye...
HDP Siyasi parti değil PKK terör uzantılı partiye operasyon
40 ilde operasyon: Aralarında HDP’li yöneticilerin de bulunduğu 718 kişi gözaltında 40 şehirde PKK/KCK terör örgütüne yönelik düzenlenen operasyonlarda aralarında...
Eyüpsultan’da lisenin kapalı spor salonu çatısı çöktü!
Eyüpsultan’da bir lisenin kapalı spor salonun çatısı yoğun kar nedeniyle çöktü. Çökme sonrası bir elektrik direği devrildi, 6 araç çatının...
Vali Yerlikaya SON DAKİKA açıkladı: İstanbul’da yarın kar tatili var mı? İstanbul’da yarın okullar tatil mi?
Türkiye’de binlerce öğrenci kademeli olarak yüz yüze eğitime geçiş kapsamında yarın okulların yolunu tutacaktı. Ancak özellikle İstanbul’da yaşanan yoğun kar...
Sinop’ta ilginç görüntü! Gözlerine inanamadılar
Sinop’ta boynuzu telefon direğinin tellerine takılan keçi telden aşağı kayarak gökyüzünde süzüldü ve havada asılı kaldı. O anları görenler şaşkınlık...
Sultangazi Belediyesi, yapım aşamasındaki huzurevini özelleştirdi.
İstanbul Sultangazi Belediyesi, yapımı devam eden huzurevini özelleştirdi. Huzurevi için hazırladığı imar planına “Fonksiyonların tamamı özel teşebbüslerce yapılabilir” notu ekledi....
Eyüpsultan Belediyesi’nden ihtiyaç sahiplerine her gün 3 çeşit sıcak yemek
Eyüpsultan’da yaşayan yardıma muhtaç vatandaşlara yardım eli uzatan Eyüpsultan Belediyesi aşevi, her gün bin 200 kişiye 3 çeşit sıcak yemek dağıtımında...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ