Üniversite öğrencilerine kiralık daire için sözleşme uyarısı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yeni eğitim-öğretim yılı heyecanıyla üniversite kapılarını aralayan öğrenciler, kayıt işlemlerini tamamladıktan sonra barınma arayışına giriştiler. Yurtlar cazip seçenekler sunarken, birçok öğrenci kiralık evlere yöneldi. Ancak uzmanlar, kiralık ev arayışında olan öğrencileri önemli konulara dikkat çekerek, hak kayıplarının önlenmesi için yol gösteriyor.

Kira Sözleşmesi: Vazgeçilmez Bir Adım

Uzmanlar, ev kiralarken mutlaka bir kira sözleşmesi yapılması gerektiğini vurguluyor. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, sözleşmenin noter onaylı olması gerektiğini belirterek, “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan emlak ofislerinden yapılan kiralamalarda, kira kontratı, kiraya veren, kiralayan ve kefil tarafından birlikte düzenlenir. Tahliye taahhütnamesi alınır ve ilk ay peşin ödemeyle birlikte 11 aylık senet düzenlenir. Öğrencilerimizin bu adımları takip etmeleri önemlidir,” diyor.

Altınay, emlakçının Kira Yetkisi Sözleşmesi olup olmadığını kontrol etmenin önemine dikkat çekiyor. Bu yetkinin bulunmaması durumunda, ev sahibiyle doğrudan iletişime geçerek sözleşmenin imzalanması gerekiyor.

Kefil ve Sözleşme Koşulları: Dikkatli Olun

Bazen ev sahipleri, memur, esnaf veya tanıdık birini kefil olarak talep edebiliyor. Altınay, “Eşitlik ilkesine uygun bir kefille sözleşme yapılabilir. Ev sahipleri, kefil bulunmadığı gerekçesiyle öğrencilerden evi boşaltmalarını talep edemez,” uyarısında bulunuyor. Ayrıca, bir yıllık sözleşme yapıldığında ve taraflar 11. ayın sonunda noterden ihtarname çekmezse, kontrat otomatik olarak bir yıl daha uzatılır.

Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Öğrencilerin ev kiralarken dikkat etmesi gereken önemli noktalar arasında, evin ihtiyaçlarına uygun olup olmadığını değerlendirmek ve sözleşmenin ev sahibi veya yetkili emlakçı tarafından imzalanması yer alıyor. Kiralanan evde DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması ve elektrik, doğalgaz ve su aboneliklerinin yapılması öneriliyor. Evin bulunduğu binanın güvenliğinin de göz önünde bulundurulması gerekiyor.

Bu uyarılar, üniversite öğrencilerinin kiralık ev süreçlerinde daha güvenli ve haklarını koruyarak hareket etmelerini sağlamak için önemli bir rehber niteliği taşıyor.