Kamu ve vatandaş için çözüm: İmar hakkı aktarımı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

ANKARA-BHA

Yeni “imar hakkı devri” düzenlemesiyle, arazilerinin tamamı veya bir kısmı kamu hizmet alanı olarak belirlenen vatandaşların uzun süredir devam eden mağduriyetleri sona erecek. Bu düzenleme, vatandaşların kullanılmayan imar haklarının değerinin belirlenmesini ve bu değere denk imar haklarının, yeni imar planlarında belirlenmiş alanlara aktarılmasını sağlayacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” kapsamındaki “imar hakkı devri”ne dair sık sorulan beş soruyu yanıtladı.

5 Aralık’ta TBMM’den geçen “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı devri” maddesini ekledi.

Bakanlığın sosyal medya paylaşımında, imar hakkı devriyle ilgili vatandaş soruları ve yanıtları paylaşıldı.

İşte imar hakkı devrine ilişkin beş önemli soru ve cevap:

Hangi arsaları kapsıyor?

2019 öncesinde imar planlarında okul, hastane, belediye hizmet alanı veya resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan, ancak uzun yıllar boyunca kamulaştırılmayan parselleri kapsıyor.

İmar hakkı devri vatandaşa ne kazandırıyor?

Arazilerinin tamamının veya bir kısmının kamu hizmet alanı olarak belirlenmesinden kaynaklanan yapılaşma hakkı kaybına bağlı hukuki sorunlar çözülecek ve vatandaşların mağduriyetleri giderilecektir.

Vatandaşın mülkiyeti elinden alınacak mı?

Hayır, vatandaşın mülkiyeti elinden alınmayacak. Kullanılamayan parsellerin/hisselerin karşılığı olan imar hakları, yeni imar planlarında belirlenen farklı bir alanda kullanılabilecek. Bu sayede hem vatandaş imar hakkına kavuşacak hem de kamu yeni hizmet alanları kazanacak. Tüm işlemler kamu ve toplum yararına gerçekleştirilecektir.

Ayrıca, kamu kurumları, yerel yönetimler ve vatandaşlar arasındaki hukuki uyuşmazlıklar mali yük getirmeden çözülebilecek.

Hak devri nasıl yapılacak?

Vatandaşların kullanılmayan imar haklarının değeri belirlendikten sonra, bu değere eşdeğer haklar, yeni imar planlarında belirlenen alanlara aktarılacaktır.

Değer tespiti nasıl yapılacak?

Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu’na göre, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından, gayrimenkul değerleme esaslarına göre gerçekleştirilecektir. Vatandaş mağdur edilmeyecek. İmar hakkı devri işlemleri, yetki alanları doğrultusunda, imar planı onaylama yetkisine sahip Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecektir.