Orman Vasfını Yitirmiş Arazilerde Hak Sahipliği ve Satış Prosedürü

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

2/B arazilerinin doğrudan satış süreci idari başvuru ile başlar.

2/B Arazisi Nedir?
2/B arazisi; bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş, bir daha geri kazanılamayan ve ıslah edilemeyen arazilerdir. 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendi kapsamında orman sınırları dışına çıkarılarak Hazine adına tescil edilen bu taşınmazlar, 6292 sayılı Kanun çerçevesinde hak sahiplerine bedeli karşılığında satılabilmektedir.

Hak Sahibi Kimdir?
Hak sahibi olabilmek için genel olarak şu şartlar aranır:
31 Aralık 2011 tarihinden önce taşınmazın kullanıcısı veya üzerindeki muhdesatın (yapı, ağaç vb.) sahibi olarak kadastro tutanaklarında, güncelleme listelerinde veya tapu beyanlar hanesinde yer almak,
Kanuni süresi içinde idareye (Milli Emlak birimine) satış başvurusunda bulunmak,
İdarece tespit edilen satış bedelini itirazsız kabul etmek.
Satış Süreci Nasıl İşler?
Doğrudan satış prosedürü şu aşamalardan oluşur:
İdari Başvuru
Hak sahibi, taşınmazın bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak birimine veya yetkili Milli Emlak Şefliğine yazılı başvuru yapar. Kimlik belgesi, hak sahipliğini gösteren kayıtlar ve gerekli belgeler eklenir.
İnceleme ve Değer Tespiti
İdare, hak sahipliğini ve taşınmazın satışa uygunluğunu inceler. Rayiç bedel tespit edilir. Satış bedeli genellikle rayiç bedelin %70’i olarak belirlenir.
Tebligat ve Ödeme
Belirlenen satış bedeli hak sahibine tebliğ edilir. Peşin ödemede indirim (tamamı peşin ödenirse %20, en az yarısı peşin ödenirse %10) uygulanabilir. Taksitli ödeme imkânı da vardır.
Tapuda Tescil
Bedelin ödenmesinin ardından taşınmaz tapuda hak sahibi adına tescil edilerek süreç tamamlanır.
Önemli Güncel Bilgi (2026)
22 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı Kanun ile 2/B satışlarında başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatılmıştır. Daha önce süresini kaçıranlar için de bu tarihe kadar başvuru imkânı tanınmıştır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Başvuru süresi hak düşürücü niteliktedir.
Hak sahipliği tartışmalıysa veya bedele itiraz edilecekse idari ve yargı yolları açıktır.
Satışı teknik veya hukuki engeller nedeniyle yapılamayan taşınmazlar için eşdeğer başka bir taşınmaz teklif edilmesi imkânı da getirilmiştir.
Bu süreç genel çerçeveyi yansıtır. Her somut taşınmazın durumu farklı olabileceğinden, başvuru öncesinde ilgili Milli Emlak biriminden güncel bilgi alınması ve gerekirse uzman desteği alınması önerilir.
Haber Merkezi
Kıymet Taylan

• About
• Latest Posts

Taylan

Türkiye'nin Avrupa Birliği Gazetesi...

Latest posts by Taylan (see all)

• Arnavutköy Belediye Başkanı’nın Acı Günü - 22 Ekim 2026
• Kasalar Tek Tek Boşalıyor: Zenginler Tonlarca Altını Singapur’a Taşıyor - 22 Ekim 2026
• Jülide Kural’dan Kadir İnanır’ın Vasiyetiyle İlgili İlk Açıklama - 22 Ekim 2026